週五, 13 五 2016 20:35

2016年泰國地價普遍上漲:曼谷Silom區地價最高

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曼谷Silom 曼谷Silom 泰國房地產

年1月1日-2019年12月31日,曼谷BTS沿線地價將上漲100-150%,其他交通沿線也將上漲25-50%; 泰國整體地價平均將上漲15%。泰國經濟發展增幅高於鄰國,也使得上層消費者及國外投資者在泰國購置投資型房產,而且多為高檔公寓。

而地價最高的無疑為曼谷的是隆區Silom,在2012-2015年間,該區購地價為21萬泰銖/平方米; 2016年為25萬泰銖/平方米,價格上漲了17.65%。然而,在2015年實際購地價即達到每平方米25萬泰銖,在2015年最後一個季度,是隆區Silom的價格進一步上漲了20%,由此可充分預測到2016年增幅繼續擴大。

據分析,是隆區2016年土地收購價可能將上升至30萬泰銖/平方米,價格升高的因素多由地塊有限,且再沒有任何空地可用於開發大型項目。由於是隆區多數地塊由泰國皇家資產管理局所屬,除了已有15年之久的西羅科塔Sirocco Tower是唯一的”新建築”外,是隆路還沒有開發過任何新的大型項目。

Klass silom

泰國“華爾街”是隆區最新現房Klass Silom

即便眾所周知的“Mahanakorn”(立方體,麗思卡頓超奢​​華零售中心)這樣高大的建築物,它仍不被認為屬於是隆區,因為它其實在那拉提瓦路Narathiwat。如果有要在Silom區,開發如此一個大型項目,土地價格立即會增加到37.5萬泰銖/平方米。

毫無疑問,是隆項目的最大賣點就是它的位置,因為它四通八達,可連接到達曼谷的任意角落。是隆也稱為泰國的商業中心,泰國國家和國際大公司的金融中心集結地,如:盤谷銀行,匯豐銀行,渣打銀行和中國銀行。大型建築公司,如正大集團,聯合中心,5星級酒店,國際醫院(曼谷基督教醫院),和Silom商業中心,印度神廟和帕蓬的夜生活區是最受遊客歡迎的地方,Thaniya巷也是日本人最為流行的地方和中央商務區。

曼谷是隆,一直被認為是相當於紐約的華爾街,到處為林立的中央大型企業。是隆也是一個不夜之城,白天和黑夜充滿了巨大的差異:白天是繁忙的商業中心,晚上又是一個充滿了娛樂的夜生活區,吸引了來自世界各地的遊客。

(**泰國房產網獨家編譯,轉載請註明出處!違者將按泰國皇家法院2015最新修改版權法依法追究法律責任。**)

閱讀 2734 次數 最後修改於 週日, 22 五 2016 20:41
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