泰國房地產資訊 (160)

貫通曼谷東部高科技產業集聚地“東部經濟走廊”EEC特區的基礎設施——連接泰國首都曼谷廊曼Don Mueang(DMK) - 素萬那普‎‎Suvarnabhumi Airport ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ -芭堤雅烏達拋U-Tapao三座國際機場的高鐵項目競標已經開展得如火如荼。泰國機場高鐵全長約220公里。最高時速預計為250公里。全部建設費達2240億泰珠(約合人民幣440億元)。

一開始參與泰國EEC機場高鐵競標的世界級企業包括,1、泰國BTS大眾集團公司; 2、泰國正大建築。 3、意大利-泰建築; 4、UNIQUE建築; 5、Energy ComplexCompany Limited.; 6、伊藤忠商事株式會社; 7、中國水電(泰國)有限公司。 8、中泰工程建築有限公司; 9、曼谷高速公路和地鐵有限公司(BEM); 10、藤田公司(泰國)有限公司; 11、中國鐵建(CRCC);12、CK Karnchang PCL; 13、泰國暖武里電力公司(RATCH); 14、TPI Polene; 15、中國中鐵(REC); 16、中交建設; 17、華潤創業; 18、中信集團; 19、韓-泰高速鐵路聯合公司;20、 TERDDUMRI COMPANYLIMIT; 21、意大利Salini Impregio SpA公司; 2 2、日立亞洲公司(泰國); 23、法國TRANSDEV GROUP公司; 24、法國SNCF INTERNATIONAL公司; 25、日本海外基礎設施投資公司; 26、泰國電力工程公司; 27、尚泰發展公司; 28、泰國LMTStone公司; 2 9、馬來西亞WANNASSE RINTERNATIONAL GREEN HUB BERHAD公司; 30、中國建築工程總公司; 31、馬來西亞資源投資公司。

目前,為了爭取更大的勝算,多家企業抱團形成更大的陣營。目前有CP為首的紅色陣營(泰國正大、中國鐵建、泰國高速公路和地鐵有限公司、意大利-泰建築公司、CK Karnchang PCL)和以BTS 為首的藍色陣營(泰國BTS大眾集團公司、日資SINO-THAI工程公司、泰國暖物理電力公司)參與競標。競標第一回合是技術上的較量,第二回合是關鍵的財務賬的較量。

為何泰國高鐵訂單爭奪如此激烈,請觀看泰國房產網下面的視頻報道。

或者點擊 https://www.youtube.com/watch?v=UWPljJmBz50&t=354s 此鏈接觀看相關新聞視頻。

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根據仲量聯行最新的調查數據,曼谷的辦公樓租金自2011年以來連續八年增長,但曼谷仍然是擁有全球價格最實惠高級辦公樓的城市之一。

曼谷的高級辦公樓在全球的最實惠高級辦公樓中排名第七,高級辦公樓的租金(包含稅費和服務費)平均每平方英尺為42美元(1378泰銖)。曼谷的高級辦公樓與全球最昂貴的高級辦公樓——香港中環便宜8倍,它也是亞太地區最實惠的高級辦公樓中排名第四,價格僅次於成都,馬尼拉和吉隆坡。

仲量聯行的高級辦公樓租金調查系統(PORT)現在已經進入第四代,系統裡涵蓋了61個城市高質量辦公樓的租金數據。

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清邁是泰國北部的歷史、文化中心,也是泰北政治經濟中心。清邁作為多姿多彩的藝術和文化之城,人口為114萬(更新與2018年)。在創意經濟產業領域最具發展潛力,僅次於曼谷。

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清邁倚靠著泰國最高的山,氣候宜人,是著名的避暑旅遊勝地。因為清邁的高質量生活條件和生活成本比較低,且多樣的生活設施、運動中心、高爾夫球場、購物中心等,清邁到處都有高質量的醫療機構,也是最合適的養老之地。共有五國領事館設於清邁:瑞典領事館、英國領事館、中國領事館、日本領事館、美國領事館

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泰國是一個旅遊國家,每年到達泰國的國際遊客數量穩步增長。泰國旅遊和體育部透露,2018年前七個月的外國遊客數量同比2017年增長了11%。上圖顯示,2018年1月-10月,泰國機場接受的外國遊客總共有39,851,838人,在清邁國際機場直接入境的就有1,279,868人(AOT泰國國家機場,2018)。

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清邁作為一個旅遊城市,泰國國內其他城市飛往清邁的航班就有30多個,中國直飛清邁的航班有20多個,其他國家直飛清邁也有10多個航班。

 

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由於遊客的日益增長,清邁國際機場每年都在超負荷運營,為了保證機場的服務質量。清邁政府將在2022年對清邁國際機場進行擴建為2,640,000平方米,成為泰國第三大區域機場。

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除了對清邁機場的擴建,泰國政府於2019年將開始興建清邁附近的南邦府建設第二個國際機場——戰馬鐵衛女王國際機場(Queen Jammathewi New International Airport),計劃於2023年建成。

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清邁城內的住著114萬常住泰國人口,加上127萬/年的外國遊客,市內公共交通的完善將會更加方便市民和遊客,清邁政府正在計劃關於清邁輕軌(LRT)的建設。

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清邁距離曼谷700公里,2017年6月6日,泰國政府於日本簽署了鐵路發展協議,將採用日本“新幹線”技術,進行修建曼谷-清邁高鐵,速度可達到250公里/小時。從曼谷到清邁只需3.5小時即可到達。

代表泰國進步力量的高權重泰國投資促進委員會BOI在11月19日公佈,中資企業在2018年泰國投資同比增長2倍。據稱,今年1-9月在各大工業園區和泰國東部經濟走廊EEC的投資,日本企業最多,但投資增長最快的則是中國企業,中資企業泰國投資增長率同比增長两倍,總投資達到220億泰銖。

首9個月泰國投資促進委員會(BOI)受理申請的投資項目達到1125個,投資額3770億5400萬銖,同比增長10%。在目標工業園區投資的項目同比增長69%。申請投資優惠政策的有525個,投資額2904億8200萬銖。投資額較高的行業有石油和生物化工,其次是汽車零配件、旅遊、農業、生物科技和數碼技術。在泰國東部經濟走廊地區投資項目288個,增長13%,投資額2305億5400萬銖,增長117%。

泰國投資促進委員會BOI將出台吸引大型投資項目、基礎經濟設施、支持資本市場的新措施,推動智能城市和創新企業發展的一系列相關優惠措施,提升泰國科技和創新產業發展,並推動這些企業上市。

為了吸引泰國需要的工業項目投資,泰國投資促進委員會BOI會議決定2019年出台新的優惠措施,新措施從2018年11月19日至2019年年底生效,增加的優惠措施包括減免所有投資流動金額超過10億銖(不含土地轉讓金)企業所得稅50%三年時間(在原來免企業所得稅5年基礎上增加3年,最高不得超過8年),但航空運輸、海運項目不包括在內。

在2019-2020年期間促進地方經濟基礎的投資項目也將獲得相應的優惠,包括機械設備進口、產品設計提高地方競爭力、IOT技術引進用於發展旅遊業等。優惠對像在之前農業項目基礎上,增加輕工業企業、鄉村旅遊。這些企業將獲得免徵3年企業所得稅的優惠,之前已經獲得減免優惠的企業,也同樣可以獲得新措施的優惠,但減免部分得的超過投資金額的120%。

推動泰國智能城市發展方面,將對3類企業提供3類優惠:
一、推動智能城市發展項目,包括智能移動、智能人才、智能生活、智能經濟、智能能源、智能治理((Smart Mobility, Smart People , Smart Living, Smart Economy, Smart Governance, Smart Energy),但必須是泰國人持有多數股份,並提供符合規定7個方面的服務,將給予減免企業所得稅8年。如果達不到規定的7個方面則減免企業所得稅5年。在東部經濟走廊地區投資項目,除了正常減免企業所得稅優惠外,到期之後再優惠企業所得稅50%為期5年。

二、得到BOI或其他有關部門批准的智能城市發現項目給予5年減免企業所得稅優惠,在工業園區發展智能城市系統企業減免營業稅8年,同時減免8年企業所得稅。如果項目在東部經濟走廊地區投資,還可以額外獲得減免企業所得稅50%為期5年。

三、發​​展智能工業園區規定必須有配套7個方面的智能係統,智能移動、人才、生活、經濟、能源、治理和環境,泰國人持股佔多數情況下,給予減免企業所得稅8年時間。

泰國投資促進委員會BOI新優惠措施還將針對創新孵化中心(Innovation Incubation Center) 、創新實驗中心(Fabrication Laboratory)、共享辦公( Co-Working Space)等項目。

“全球最佳投資國家”排名中,泰國排名第八位
得益於泰國政府積極打造投資環境的政策,在權威網站《美國新聞與世界報導》(US News & World Report)近日發布的“2018年全球最佳創業國家”排名中,泰國從80個國家中脫穎而出,連續兩年獲評為“全球最佳創業國家”第一名。此外,在“全球最佳投資國家”排名中,泰國也排在第八位。 (原文地址:https://www.usnews.com/news/best-countries/best-start-a-business?onepage

泰國房地產

曼谷房地產

《美國新聞與世界報導》(US News & World Report)稱,很多來自全球各地的商業決策者認為泰國是世界上最適合創業的國家,而可負擔性、低廉的製造成本、與世界的聯通性,以及獲取資本的輕鬆程度是讓泰國躋身榜單第一的最重要的幾大因素。泰國商業部部長頌提拉認為,商業部簡化註冊程序、為外籍投資者改善經商和投資環境,對於泰國持續吸引外商投資是一個重要助力。據悉,外商登記註冊程序從5步減少為3步,原來要花25.5天的時間,現在只要兩天就可完成註冊。

泰國的社會經濟在過去40年得到了蓬勃發展,為保持經濟穩定增長,2016年,泰國政府提出“泰國4.0”經濟戰略目標,即通過創新和技術手段發展高附加值產業,促進泰國產業轉型升級,推動新的經濟模式發展,增強國家競爭力。

目前,泰國政府在不斷改善總體經商與投資環境,以契合“泰國4.0”經濟戰略,吸引更多外籍投資者來泰發展業務。實現這一戰略目標的一大載體就是“東部經濟走廊”項目,即在泰國東部沿海通過大力發展基礎設施及實行一系列投資優惠政策鼓勵高附加值產業發展,如新型汽車、生物科技、智能電子、醫療保健等。按照規劃,泰國將在5​​年內為這條走廊投入1.5萬億泰銖(約合430億美元)。為此,泰國政府修訂了投資促進法,並製定了東部經濟走廊法和競爭力增強法。新的法律將為投資者提供新的投資優惠權益。

“大量外資進入泰國有助於奠定泰國在世界經濟中的重要地位。”泰國投資促進委員會副秘書長措迪對本報記者表示,“泰國創業成本低,營商環境好,是深受歐洲、美洲和亞洲歡迎的直接投資目的地之一。”據統計,2017年泰國吸引外資達6419.78億泰銖(約合200.6億美元),同比新增22%,高於原定6000億泰銖的引資目標額。

2018年赴泰國人數月均超百萬 航班量持續增長


轉載自CADAS,中國民航資源網羅之瑜  2018-05-20 

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Summary:In 2018 the Chinese visitors to Thailand has increased rapidly. More and more Chinese airports joined the Chinese-Thailand routes. The number, seats, flights of routes between China and Thailand have set a new record. The performance of some small airlines is worth paying attention to.

來自泰國旅遊部門最新的數據顯示2018年1-4月中國赴泰國416.13萬人次,同比增長30.56%。 2018年以來月均赴泰人數超過100萬人次,1-4月單月赴泰人數均創下同期赴泰新高。中國赴泰國人數已連續12個月同比持續增長。

中泰間航班大幅增長泰國獅航居首

近年來中泰兩國間航班量持續增長,已從2012年年初的每週約500架次增長至如今每週約2700架次。中泰航線每月運力投放超過200萬座。隨著2018年4月4日瑞麗航空開通西雙版納-清邁航線,瑞麗航空成為最近一家進入中泰航線的航空公司。 2018年5月,共有10家泰國航空公司與21家中國航空公司開通中泰航線(部分數據為航班計劃數據,下同)。值得一提的是,10家泰國的航空公司中僅有泰國航空與曼谷航空為全服務航空,其餘公司均為低成本航空或包機公司。

對比2017年同期,首都航空、泰國東方航空停飛中泰航線,西藏航空、瑞麗航空、東海航空、重慶航空為中泰航線新增航空公司。絕大多數航空公司增加了在中泰航線運力投放,泰國獅航與春秋航空投放明顯增長。吉祥航空、上航、奧凱在中泰航線投放略有減少。值得關注的是,泰國獅航、飛鳥航空、泰國亞航、春秋航空等低成本航空都增加了運力投放,從一個角度說明了高座艙密度的低成本航空在中泰航線的競爭力。

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相較去年同期,目前中泰航線的前四大航空公司均增加了運力投放。筆者曾在2016年3月《東南亞低成本航空研究2:獅航集團飛進中國》一文中指出,2013年泰國獅航成立,2013年12月4日泰國獅航首飛,此後發展勢頭迅猛。成立前兩年泰國獅航著重發展國內航線,短時間內開通並加密了10條泰國國內航線,很快佔據了超過20%的泰國低成本航空市場份額。 2016年春節期間,泰國獅航開通5條中國的包機航線,逐步進入中國市場運營。 2017年以來泰獅航更加快了在中泰市場的運力投放,航班量大幅增長,目前每週已超過600班。

2018年5月泰國獅航比去年同期增加23條中泰航線,主要增加的是曼谷廊曼與普吉飛往中國的航線。在長沙開通了普吉、甲米、廊曼、素叻他尼、芭提雅烏塔保等5個航點,月單向超過80班。南航、泰國亞航、春秋也分別新開和加密了部分航線。

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64個機場參與中泰航線運營

2018年5月共有10個泰國機場與54個中國機場參與中泰航線運營。曼谷兩場與普吉機場中泰航線的運力投放明顯增長。中方機場數量較2017年同期增加7個。常州、西雙版納、梅縣、連雲港、運城、南通、鹽城、長春、宜昌進入中泰航線運營,晉江與包頭機場暫停中泰航線運營。西安、石家莊、鄭州、合肥同比運力投放增速超過100%。浦東、廣州、長沙、西安同比單向運力增長超過2萬個座。昆明、成都超越北京成為第三、四大運營中泰航線的機場。

中泰航線超150條

2018年5月,中泰之間共有151條航線,比去年同期增加30條。上海浦東至曼谷兩場單向座位數超過10萬,是中泰間最大城市對,在飛公司達到8家。在中泰市場的前10大航線上,浦東至泰國航線佔據三條。運力投放最多的浦東-曼谷航線在飛公司達到6家,每日平均超過13班,座位投放超過80萬座。此外,廣州-曼谷航線每日平均近10班。從航線數量觀察,長沙、昆明擁有7條泰國不同機場航線,在中國機場中數量最多。曼谷、廊曼、普吉機場分別擁有38、36、28條中國航線。

對比2018年4月,2018年5月中泰間新開航線8條,其中飛鳥航空復航4條分別是芭提雅烏塔保-海口、芭提雅烏塔保-銀川、芭提雅烏塔保-南昌、芭提雅烏塔保-梅縣,新開廊曼-宜昌。深航開通運城-曼谷,南航復航武漢-普吉,新時代開通南寧-甲米。飛鳥航空的西安-普吉與深航的運城-芭提雅烏塔保停飛。從中泰航線在飛機型觀察,窄體機仍是中泰航線的主要承運機型,航班量佔比超過85%。波音飛機執行航班量稍多於空客。僅有華夏航空使用支線機型執飛中泰航線。

亞洲大西洋航空一架飛機停飛

快速增長的中泰航空市場,部分航空公司規模較小,運營的穩定性備受關​​注。筆者曾在多篇文章中跟踪中泰航線的發展。資質良莠不齊的航空公司飛進中國後往往難以穩定持續開展其業務。 2013年8月由日本第一大出境游旅遊公司H.I.S集團與泰國Baiyoke集團合資建設的亞洲大西洋航空便是其中之一。該公司成立後使用兩架平均機齡27年的767執飛航線。 2018年4月中旬,該公司HS-AAC飛機再未執行航班,隨後僅有1架飛機執行該公司的航班,實際執行頻次低於該公司公佈航班量,據了解該飛機出現故障導致停飛。 2018年5月亞洲大西洋航空的普吉-鄂爾多斯航線停飛。值得一提的是中國民航局2018年3月2日發布的信息顯示,根據《民航局關於印發<航班正常考核指標和限制措施>的通知》(民航發〔2017〕156號)的相關要求,自2月28日起至5月31日,停止受理泰國亞洲大西洋航空的客運加班、包機和新增航線航班申請。該公司運營品質的確欠佳。

近年國際航線經歷高速增長階段之後,中國至部分國家的國際航線增速已逐漸放緩,但中泰航線仍保持較快速的增長引人矚目。越來越多的中小機場加入中泰航線運營。未來如何提升中泰航線運營品質仍值得各方關注。

本文轉載自CADAS,民航資源網https://i.carnoc.com

泰國湄南河超級地標——暹羅之印ICONSIAM盛大開幕

暹羅之印ICONSIAM,泰國曼谷心臟湄南河邊上唯一一座超豪華高級商場,由SIAM PIWAT集團、CP正大集團、MQDC集團聯合打造,傾資五百四十億泰銖,佔地面積八萬八千平方米。

2018年11月9日至11日,20:10-22:50 在暹羅之印ICONSIAN的河濱公園進行連續三天的商場開幕慶典——主題為“永恆的繁榮”。

暹羅之印ICONSIAN

 

暹羅之印ICONSIAM,是一個藝術與文化的結合,它的出現反映了過去的繁榮,這種繁榮一直持續到現在並預示著未來的輝煌。

 

暹羅之印ICONSIAM開幕活動

暹羅之印ICONSIAM 舞台

 

暹羅之印ICONSIAM河邊區域(河濱公園)巨大的表演舞台,裝飾著由Ajarn Chalermchai Kositpipat設計的精美雕塑,雕塑位於超過1000平方米的廣闊表演區域上方。

現場音樂會

 

慶典的表演全部挑選自泰國多家優秀單位,包括泰國長笛演奏者,由Narong Prangcharoen博士和Khun Sarawut Lertpanyanuch博士作曲,Khun Dolchai Boonyaratavej和Ajarn Thanit Siiklindii作詞,由Assoc.Sukri Charoensuk教授指揮的泰國愛樂樂團演奏名為“夢想的ICON”歌曲。

“Sri Mahasamut”希馬哈沙木帆船

 

永恆的繁榮慶典將包括“Sri Mahasamut”希馬哈沙木帆船在湄南河上再次航行的奇觀。

無人機表演

 

與英特爾這一世界領先科技公司的重大合作,將最先進的技術也在這裡得到施展,英特爾公司使用超過1,500架無人機在天空中創造出華麗的視覺效果,成為泰國首個無人機表演,也是東南亞使用無人機數量最多的一場大型演出,甚至超越了韓國冬季奧運會的無人機表演,他們用一盞盞燈來展現暹羅的獨特圖像。

此外,還有世界著名的格萊美獲獎歌手,音樂家和詞曲作者,與超過500名專業表演者一起表演的大型音樂會。

華麗燈光秀

 

傳統舞蹈

 

從晚上8點到晚上10點,伴隨著壯觀的燈光秀(講述泰國引以為榮的珍貴歷史典故),盛典以泰國傳統舞蹈作為東南亞最長流域湄南河的慶典閉幕。

 

ICONSIAM 近期盛大活動

 

帆船航行表演

 

在2018年11月14日-2019年1月13日為期三個月的航行,遊客可上船遊覽,船上還有很多未知的美食和表演。

水燈節

 

2018年11月19日-22日,在這裡可以欣賞到泰國巨大的水燈,在商場裡的水上市場可以參加放水燈活動。

新年跨年活動

 

2018年12月31日晚上,這裡將舉行盛大的跨年歡慶活動,到時將吸引世界各地的遊客前來觀光。

 

暹羅之印ICONSIAM解讀

SookSiam泰國文化區

 

匯集了無與倫比的泰國文化智慧的各方面,包括來自全國77個府的藝術,文化,傳統飲食和生活方式。

TURE ICON Hall禮堂

 

世界一流的禮堂將亞洲最先進的創新技術提升到一個全新的境界。

河濱公園

 

河濱公園是ICONLUXE前面一個佔地10,000平方米的河畔空間,河濱公園將每天開放,歡迎所有遊客在這塊綠色吉祥的園林中欣賞湄南河的迷人景色。

ICONIC多媒體舞蹈噴泉

 

沿著湄南河岸邊,長達400米的輕盈舞蹈噴泉是東南亞最長的噴泉,壯觀的景像只能讓人嘆為觀止。

全球多元化融入泰國

 

通過ICONSIAM中的各種藝術形式呈現泰國,這裡自豪地將泰國藝術的成功提升到國際水平。

奇妙的餐飲 - 品味和難以想像的風景

 

這個真正的美食天堂精心挑選了來自世界各地的數百家頂級餐廳。

 

暹羅之印ICONSIAM的由來

 

暹羅之印ICONIC多媒體舞蹈噴泉

噴泉設計師卡洛斯先生 

 

“我相信泰國人肯定會將Iconic Multimedia Water Feature作為一個令人印象深刻的新目標”,暹羅之印ICONSIAM的設計師們這樣講道。

 

在湄南河畔河濱公園,泰國新的公共空間,不僅是公共開放空間和港口,而且也是東盟最長的噴泉。

 

噴泉藝術家卡洛斯先生設計了全球超過3,000個項目的噴泉,創造了世界級的噴泉和多媒體娛樂。他說:“這裡擁有美麗的湄南河河畔,這是我們設計的基本因素之一,噴泉必須與建築物,公園及其周圍環境融為一體。 此外,噴泉還要傳達給在河另一邊生活的人們,知道曼谷河畔有一些很好的東西。”

 

卡洛斯先生談到了舞蹈噴泉,“在我工作的三十年裡,噴泉每天給我帶來快樂,我們設計好後,在領先的技術幫助下完成了它,我相信泰國人肯定會將暹羅之印ICONIC多媒體舞蹈噴泉作為一個新的夢寐以求的目標。”

 

期待和想像造就了我們驕傲的事實

Khun Mork

“我非常有信心,這次活動不僅僅是這個城市的新聞,也是世界的新聞。”

 

Khun Mork來自Index Creative Village的Kriengkan Kanjanapokin,泰國首屈一指的慶典活動領導者和世界一流活動機構,ICONSIAM開幕式的創作人之一,他準備瞭如此隆重的慶典來迎接世界各地的人們。

 

“我認為ICONSIAM開幕式是世界級的活動,泰國人民和外國友人都非常興奮,在慶典之前我要白天黑夜不同時段觀察河周圍的每個地方,在收集完數據之後,我以我們感到自豪的泰國語言,藝術和文化開始作為基礎根源。因為我相信它具備最有吸引力的文化魅力,湄南河河岸周圍還有不同國度的商品和文化。”

 

Khun Mork還使用無人機新技術進行故事演繹,這也是活動的重要亮點之一。 “作為泰國歷史上最偉大的開幕活動的創造者, 對於我為ICONSIAM所做的事,這就像是夢想成真,我相信這不僅僅是關於一個城市的話題,也是一個世界性的話題。 ”

 

超越期望領域

ICONSIAM'S Veranda設計師團隊負責人Khun Woraphong Changchat

 

“關於這個地方我不想用‘不能錯過’這個詞來形容,應該是‘下次再來’。”

ICONSIAM'S 走廊區的設計師團隊負責人Khun Woraphong Changchat談到聚集了一流餐廳的ICONLUXE。

這裡的照明設計源於與Khun Woraphong和世界級照明設計公司L'Observatoire的合作,“該區域內的照明設計非常引人注目,因為天花板的光線是引用自然光通過玻璃射入,它將根據即時天空的陽光強度自動調整, 早晨到夜晚的光線變化將讓這個區域變得非常奇妙。 我們相信,當您走進每個區域時,Veranda的設計團隊會讓您的感受超越預期,為您提供真正的全新體驗。”

 

溪流光影的構思

燈光設計師Herve Descottes

 

“我試圖將搖曳的水流應用於太陽能係統的設計中,並用光線為最精緻的場景做點綴。”

 

“當您走進ICONLUXE時,照明設計將為這些區域帶來維度和氛圍的非凡體驗, 然後你會感到優雅,寧靜和華麗。”

ICONLUXE走廊的燈光做設計的世界級照明設計公司——L'Observatoire,曾為盧浮宮博物館和法國、美國大都會藝術博物館完成了燈光設計和佈置,燈光設計師Herve Descottes告訴我們,這項工作不僅是通常的照明設計,而且是區域形成維度所帶來的非凡意義。

 

“由於該建案位於河岸,我將搖曳的溪流融入太陽能係統設計中,用光影來製作最精緻的景象。”哈維談起他的靈感設計。

如何到達暹羅之印ICONSIAM

 

暹罗之印ICONSIAM免费接驳船

免費巴士(免費接送,共兩個路線)

1. 暹羅之印ICONSIAM——捷運BTS krungthonburi(每十分鐘發一趟車)08:00-24:00

2. 暹羅之印ICONSIAM——Wongwian yai(每三十分鐘發一趟車)09:30-22:00

 

免費擺渡船(免費接送,共四個路線)直接到商場碼頭

1. 暹羅之印ICONSIAM——捷運站Saphan Taksin站&沙吞碼頭ท่าสาทร 08:00-23:30(每十分鐘發一趟船)

2.暹羅之印ICONSIAM——Guosuotuo碼頭ท่าตึกกสท.09:00-23:00(每十分鐘一趟)

3.暹羅之印ICONSIAM——Si phraya碼頭ท่าสี่พระยา09:00-23:00(每十分鐘一趟)

4.暹羅之印ICONSIAM——Rajchawongse碼頭ท่าราชวงศ์ 09:00-23:00(每十五分鐘一趟船)

 

普通交通運輸船(收費)直接到商場碼頭

橙色旗船運06:00-19:00

黃色旗船運06:15-20:00

綠色旗船運06:00-18:05

藍色旗船運09:30-21:30

 

可到達的公共汽車:

有4,6,ปอ.6,84,ปอ.84,88,89,111,149,167,177

建議先乘坐捷運到Saphan Taksin站,捷運站旁邊就是沙吞碼頭,在碼頭上乘坐暹羅之印ICONSIAM免費接駁船即可到達商場碼頭,在船上還可欣賞湄南河的壯麗景色,既經濟實惠,又快捷方便。

如何看待湄南河圈的地產

 

曼谷湄南河圈地價:在2009年該城區每平方哇(4平方米)報價在10-20萬泰銖的範圍,但從今年土地交易所數據顯示價格已經上漲到了每平方哇(4平方米)100萬泰銖,近10年該城區地價暴漲了十倍。

 

暹羅之印ICONSIAM開業,伴隨著兩年後即將投入運營的紅色捷運線及金色捷運線,曼谷湄南河西岸的地價及房價也將迎來暴漲,正在計劃中的曼谷觀景塔The Unity Tower如果能順利建成,那麼漲幅無可估量。

 

作為西曼谷相對寧靜的吞武里城區,儘管與徹夜無眠快速發展的東曼谷沙吞金融區僅一河之隔,但隨著暹羅之印ICONSIAM和捷運的建設,這塊區域將越來越受到關注和青睞。

金色捷運線及紅色捷運線

 

通過打造大型購物商場來拉動周邊社區地價和房價,是泰國房地產行業中非常成功的手法和策略,如素坤逸線的Siam paragon & Central  World & central Chitlom商場形成的Siam 商圈,Terminal 21 Asok形成的Asok 商圈, Emquatier & EmporiumI商場形成的EM商圈。暹羅之印CONSIAM將改變湄南河周邊的甚至西曼谷的寧靜,也將正式拉開該城區未來地產投資蜂擁而至的繁榮景象。

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