週六, 26 七月 2014 00:00

工銀泰國ICBC Thai開通泰國購房貸款業務

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工銀泰國開通中國大陸居民泰國購房貸款業務 工銀泰國開通中國大陸居民泰國購房貸款業務 泰國房產網

中國工商銀行(泰國)子行推出外國人國際房貸無須工作證即可在泰貸款買房,目前外籍人士如有意在泰國購房,可以在中國工商銀行(泰國)股份有限公司(以下稱工銀泰國)申請相關購房貸款,申請人為非泰國居民,年齡在21歲—65歲之間。同時,申請人年齡加貸款期限不得超過65年,有良好的信用記錄,在置業上,申請人所購房產屬於泰國法律規定外國人可以購買的類別;位於曼谷、芭堤雅、清邁、普吉、華欣等地。

申請貸款時,需要提供有效護照原件及復印件、工作簽證(在泰工作人士提供)、配偶有效護照複印件或者個人身份證件複印件。婚姻狀況證明文件(結婚證、離婚證等)、受僱單位向工銀泰國開具的工作證明、近6個月的工資單、銀行賬單方面,有工資收入人士需要提供近6個月的記錄,其他提供近12個月的記錄。值得注意的是,非在泰工作人士及在泰工作不滿一年人士需提供本國征信報告。

申請貸款時,工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件,所購房產的產權類別證明等。需要提醒讀者的是,如果首付款沒有付清,還需提供資金證明。

工銀泰國購房貸款有四大優勢:

1. 貸款最高額度70%

貸款額度最高可達公寓購買價格或者評估價值(取二者較小值)的70%,總額不超過等值人民幣150萬元;

2. 貸款利率約為5.25%左右

貸款期限最長達到10年,貸款利率一年一定(以目前新加坡元貸款為例,首年貸款利率僅5.25%,第二年5.75%,第三年之後貸款利率為6.25%);

3. 可按月用人民幣、美元或泰銖還款

客戶按月還款時,可以用人民幣、美元、泰銖等多個幣種還款

4. 申請貸款無須身居泰國、無須泰國工作簽

不論是在泰國工作的外國人,還是身在泰國境外的外國人,如果有投資或者購房居住的需求,無論是否有泰國工作許可,只要符合貸款條件,都可以申請該行的外國人國際房貸。申請貸款時,只需要提供公寓買賣的文件、個人身份證明(如護照、婚姻狀況等)、收入證明(如工資單、銀行存摺記錄等)和個人徵信報告等相關資料,銀行在進行審查後就可以為客戶辦理貸款申請手續。

近年來,泰國因其優越的地理位置、物美價廉的配套服務、穩定的租金回報成為越來越多的中國人海外房地產投資的“聖地”。但是,根據泰國法律,外國人在泰國購買房產,首先購房款必須要來自海外,要有外幣現金收據或者銀行的證明書;其次,收款人必須是購房人本人的名字。因此,這一法律規定,導致中國人無法在泰國當地的銀行取得個人住房貸款。

為了更好地服務中國客戶,滿足中國人在泰國投資置業的需要,近期,中國工商銀行(泰國)股份有限公司(簡稱“工銀泰國”)大膽創新,推出的外國人國際房貸,使得中國人在泰國貸款買公寓成為現實。據工銀泰國零售業務部負責人介紹,該行利用中國工商銀行全球化網絡和強大的業務平台優勢,通過與工商銀行其他境外機構密切合作,由其他境外分行提供貸款資金,工銀泰國為客戶提供借款擔保的方式,發放個人住房貸款,這樣既符合泰國當地法律要求,又方便了客戶貸款及購房手續。

貸款額度最高可達公寓購買價格或者評估價值(取二者較小值)的70%,總額不超過等值人民幣150萬元,貸款期限最長達到10年,貸款利率一年一定。以目前新加坡元貸款為例,首年貸款利率僅5.25%,第二年5.75%,第三年之後貸款利率為6.25%。客戶按月還款時,可以用人民幣、美元、泰銖等多個幣種還款,工銀泰國將根據客戶要求兌換成新加坡元,幫客戶還款。在問到借款人的條件時,該負責人表示,不論是在泰國工作的中國人,還是在國內的中國人,如果有投資或者購房居住的需求,無論是否有泰國工作許可,只要符合貸款條件,都可以申請該行的外國人國際房貸。

申請貸款時,只需要提供公寓買賣的文件、個人身份證明(如護照、婚姻狀況等)、收入證明(如工資單、銀行存摺記錄等)和個人徵信報告等相關資料,銀行在進行審查後就可以​​為客戶辦理貸款申請手續。另據了解,工銀泰國外國人國際房貸的推出,也吸引了在泰國從事房地產開發的開發商和房地產中介公司極大的興趣和熱情。在海外買房不同於國內,面臨著諸多風險。

工銀泰國零售業務部負責人也提醒購房者,在購房前,一定要做好自我風險評估,要先做好功課,了解泰國購房政策與流程,需要考慮政治因素、法律稅收、匯率波動、信息不對稱等風險因素,規避風險,避免投資損失。工銀泰國是中國工商銀行於2010年在泰國成功併購的一家本地商業銀行,具有全功能商業銀行牌照和獨立法人資格,中國工商銀行控股97.7%。工銀泰國在泰國曼谷、清邁、普吉等地擁有20家分行,為客戶提供公司、個人、租賃等全方位的金融服務。

工銀泰國網站:www.icbcthai.com

SWIFT碼: ACLXTHBK
  
1. 國內電話撥打泰國電話時,需加國際區號並且去掉當地電話號碼前面的0,如:
  
工銀泰國客戶電話:0066 26295588。
  
2. 在泰國本地則直接撥打:如:026295588

申請資格:

非泰國居民,年齡21-65歲。申請人年齡加貸款期限不超過65年。信用良好。

房產要求:

所購房產屬於泰國法律規定外國人可以購買的類別。位於曼谷、清邁、普吉、華欣、芭堤雅等地。

貸款申請所需資料

  1. 有效護照原件及復印件
  2. 工作准證(在泰工作人士提供)了解更多:  註冊泰國公司有什麼優勢?如何辦理泰國工作准證?
  3. 配偶有效護照複印件或者個人身份證件複印件(如有,請提供)
  4. 婚姻狀況證明文件(結婚證,離婚證等,如有,請提供)
  5. 更名證明(如有,請提供)
  6. 受僱單位向工銀泰國開具的工作證明
  7. 工資單(近6個月)
  8. 銀行賬單(有工資收入人士提供近6個月的記錄,其他提供近12個月的記錄)
  9. 非在泰工作人士及在泰工作不滿一年人士需提供本國征信報告

工銀泰國要求的其他資料

  1. 房產文件
  2. 購房合同或其他證明購房的文件
  3. 所購房產的產權類別證明
  4. 工銀泰國要求的其他財務資料

注意事項:

  1. 如果首付款沒有付清,還需提供資金證明。
  2. 務必檢查開戶姓名,貸款申請表申請人姓名,購房合同簽名一致。
  3. 如為已婚客戶,需配偶同時到土地局註冊。
  4. 銀行為客戶提供還款計劃表,放款次月開始第一次還款。
閱讀 2415 次數 最後修改於 週一, 13 六月 2016 15:48
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