週二, 19 八月 2014 00:00

深圳房博會開幕 泰國館首秀登場

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深圳房博會開幕 泰國館首秀登場 深圳房博會開幕 泰國館首秀登場 泰國房產網

8月19-21日在中國舉辦的“2014深圳國際房產博覽會”上,泰國房產界首次組團登陸深圳。風情獨具的泰國展區,妙曼動人的泰國舞蹈,吸引了無數參觀者的目光,使泰國館成為了展會的亮點。

2014中國深圳國際房地產博覽會今日上午在深圳會展中心一號館開幕,展會為期三天。據悉,泰國房地產界將首次組團參加展會,由泰國第一華文媒體《星暹日報》全力打造、泰國房產網為合作夥伴,中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館將成為本屆展會一大亮點。

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芭堤雅一線海景公寓OneTower

1臥1衛47m2海景公寓

售價:3789375泰銖(約合人民幣73萬元起)

使用面積:47m2

裝修:精裝修

芭堤雅帕答納山奢華第一海景大廈One Tower,距離海灘僅80米,由於地理位置絕佳,周邊是亞洲酒店、泰皇室土地和本地巨富私人莊園,無任何高層建築。整個樓盤80%的單元都擁有無敵海景,分別是珊瑚島海景(東方)、舒適海灘海景(北方)、中天海灘灣景(南方)。

One​​ Tower的開發商久負盛名,旗下的公寓項目M ontrari曾在2010泰國物業大獎獲得“高度讚揚(H ighly Com m ended)”獎。

房屋總價低房產出租易?

泰國房地產項目則以其低廉的價格與異域風情賺足了國人的眼球,不少旅客將泰國作為出國遊首選,從目前市場來看,泰國項目銷售狀況一直不錯,究其備受關注的原因,大致有如下幾點:

一是目前泰國房屋總價較低,像芭提雅這樣著名的濱海城市,房價為1.6萬元/平方米左右,大部分房屋總價在50萬元以內。而曼谷市中心公寓的價格普遍在2萬-2.5萬元/平方米。

二是相對於歐洲及美洲國家,泰國距離我國較近,飛行時間較短,便於老年人進出該國。

三是泰國是一個旅遊國家,房屋出租相對容易且租金回報率較高。

偉業我愛我家市場研究院經理程浩業認為,由於國內限購政策越來越嚴厲,股票市場投資情況也不是很樂觀,加之商業地產投資比較專業、投資風險較大,這就使得國內手頭資金較為充裕的人們開始在國外尋找投資機會。 “雖然投資歐美髮達國家房產仍是國內買家的首選,但是這些國家目前不動產增速較慢,而泰國旅游資源豐富,房子也容易出租,大家關注泰國置業也就不足為奇了”。

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芭堤雅城市花園海景公寓

City Garden Tower

售價:1976000泰銖(約合人民幣38萬元起)

使用面積:24m 2< /p>

物業裝修:精裝

物業費:40泰銖/月/平方米

城市花園海景大廈( City Garden Tower)位於芭堤雅三路南端,步行前往步行街(WalkingStreet)僅需要十分鐘。距離Tuk Com IT商城和友誼超市(FriendshipSuperm arket)不超過五分鐘。大廈樓高29層,除了最低的8層外,其餘所有單元均可飽覽穿越芭堤雅城區直至後方泰國灣的湛藍海景,美妙的景觀盡收眼底。

永久產權無公攤面積

業內人士表示,雖然泰國對外籍購房者限制較多,但置業泰國優勢還是頗為明顯。過去三年,泰國房價一直自然上升,且租金回報率較為樂觀。以泰國著名濱海城市芭提雅為例,每年有900多萬的外國遊客來訪,公寓租金回報率平均為8%。

此外,置業泰國優勢還在於當地房產大部分都是精裝修、房屋按實用面積計算,且一般都會免費贈送車位。像百餘平方米的房產,通常會配備兩個車位。另外,泰國當地華人較多,居住者去超市、醫院、餐館等地較為方便,當地的生活成本也不是很高。

《星暹日報》董事總經理兼總編輯譚智良向南都記者表示,投資泰國房地產項目有三個優勢非常明顯。外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人有同樣的權益。公寓的面積按照實用面積計算,沒有公攤。

泰國房產網(cn. tgcondo.com),專業為中國客戶提供房地產投資業務諮詢、辦理本地化一站式購房服務,據介紹在泰國並沒有“房產稅”等持有房產期間需要繳納的費用,所以購買泰國的房產,只需在過戶時繳納房產總價2%的過戶稅費即可。而且由買賣雙方分別支付50%,所以,在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的1%。

過戶手續不繁瑣可貸款買房

泰國購買房產的流程包括:看房、簽合同交付定金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。

匯款則需要首先到泰國本地銀行開戶,然後把開好的銀行賬號、銀行名稱、戶主姓名、開戶行地址和SWIFT代碼發給協助置業者匯款的人。購房款全部到賬之後,再到銀行開國外匯款證明,並於過戶前一天去銀行開具房款支票。在曼谷購房,通常一兩個月可以完成購房手續。

譚智良向南都記者表示,過去中國人在泰國買房需要一次性全額付款,貸款買房基本是不可能的,今年這個情況有了突破。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)股份有限公司推出了相關業務,年齡在21-65歲的非泰國居民無需工作簽證就可在泰國貸款買房。隨著越來越多中國人在泰國置業,會有更多金融機構加入到給中國人提供購房貸款業務的行列。

中國銀行(泰國)個人信貸部提供的解決方案顯示,該行可為符合條件的申請人提供不超過2000萬泰銖(約合400萬元人民幣)的貸款金額,貸款期限最長20年,貸款成數通常為5 .5成,對於銀行批准的優質客戶可以達到七成。

閱讀 1438 次數 最後修改於 週日, 21 九月 2014 21:36
泰國曼谷房地產

泰國房產網成立於泰國濱海城市芭提雅(公司在泰國商業發展部註冊號碼:0205556039273),是面向身在泰國、中國大陸、香港、台灣、新加坡及馬來西亞等海外華人客戶提​​供泰國房產新聞、泰國購房諮詢、泰國房產投資、泰國簽證辦理、註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房產中介機構。

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