泰國曼谷房地產投資5大地理區塊vs台北市(附曼谷捷運圖)

泰國曼谷地產投資5大地理區域 泰國曼谷地產投資5大地理區域 泰國房地產

現在泰國曼谷房價相當於十年前台灣的房價,卻擁有四倍多的台北租金收益,眾多台灣客戶对泰國曼谷房地產投資日趨炙熱,泰國房產網特在此做出泰國曼谷地產 vs 台北市投資地理區域對比分析供大家參考,歡迎各位指正。

曼谷捷運圖 bangkok bts

曼谷捷運路線圖

1.曼谷Rama 9 vs 台北市的信義計劃區

有在建超级塔Super Tower 615米東南亞第一超高大樓,嶄新的辦公大樓與百貨公司如Central Rama 9林立,泰國未來的證券交易所新址、中國大使館、RCA PUB區,有著名的Route 66 PUB。

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2.曼谷素坤逸路 vs 台北市的忠孝東路

素坤逸路作為曼谷的著名商業及居民區,週邊有大量超級購物中心,規模大都遠遠超過台北的同等級shopping mall, 捷運沿線MBK Center 、 Siam Paragon 、Central World Plaza 、 Gaysorn Shopping Centre 、Amarin Plaza 、 Central Chidlom 、Central Embassy 、 Terminal 21、 Emporium 、Major Cineplex 、 Gateway Ekamai 等等11家百貨公司與明年開工的高島屋百貨公司。還有很多五星級的酒店,Nana Plaza與牛仔街等酒吧區、Thong Lo 高級Club區與日本村。

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而Thong Lo地區由於其便利的交通,時尚的生活方式,以及密集的商圈資源,成為了亮點中的亮點。 據統計,該地區的公寓專案入駐率近年來保持在70%至100%之間,均價自2010年起增長約27%。 平均土地價格在過去三年增長22%,達到了驚人的130萬泰銖每哇(約合32.5萬泰銖每平方米)。

Thong Lor 一直以來都是曼谷最具時尚元素的地區,豪華公寓住宅,商場密集,例如J-Avenue Marketplace, Maze Thong lo, Eight Thong lo, Arena10, Funky Villa and Penny's Balcony,都表現出了持續增長的動力。

自曼谷BTS天鐵開通以來,Thong Lor 的地理位置優勢也體現的淋漓盡致,不僅處於曼谷天鐵中段,方便前往各個方向,同時擁有多條線路與素坤逸線兩側的素坤逸49巷,51巷,53巷,63巷(EKKAMAI)相連,帶動周邊經濟發展,其作用如同另一條要道新碧武裡路。

Thong Lor地區同時還是曼谷外國人的聚集地之一,尤其是自二次世界大戰期間就開始進駐的日本商人,大量的日本人在此生活工作,也造就了該地段密集的日式公寓,從而帶動房屋出租市場火爆增長,據瞭解,該地區2429個公寓單元,入住率高達96%,價格在800至1000泰銖每平方米每月。

3. 是隆Silom, 沙吞Sathon金融區週邊

Sathon有很多外商銀行、證券公司,Lumpini公園、Central Silom 百貨公司、帕蓬夜市、珠寶交易中心、各國使館區、北邊有四季酒店、麗緻酒店住宅、跑馬場、185 Rajadamri 豪宅、麗茲卡頓Mahanakhon 豪宅。

4. 暹羅Siam商業區

目前泰國曼谷的最大商業區,集中了眾多超大規模購物中心,如Central World, Siam Paragon等頂級shopping mall。寸土寸金,捷運交通超級便利。

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5. 乍都乍區,未來的曼谷交通樞紐新區,亦是新的商業中心

位於乍都乍區帕鳳裕廷路的泰國國家交通運輸中心在4年內完工,屆時將使得此地段的土地價格飆升至每平方哇超過100萬銖,成為有發展前景的商業新區,屆時將與是隆路和素坤逸路並駕齊驅、爭相媲美。

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