在泰國買樓購房(公寓,別墅)共有哪些稅費稅項? 精選

在泰國買房需要交哪些稅費? 在泰國買房需要交哪些稅費? 泰國房產網

因為在泰國並沒有“房產稅”,所以購買泰國的房產,只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。

在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下:

  1. 過戶費:2%(房產總價)
  2. 特種商業稅:3.3%
  3. 印花稅:0.5%
  4. 個人所得稅:根據房產及持有人的情況而定

總的過戶費用在房產總價的6%左右。通常,過戶稅費由買賣雙方分別支付50%

符合以下情況的,特種商業稅可以減免:

  1. 業主持有房產超過5年的可以減免特種商業稅。
  2. 業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。

*但是其他稅費可能會有所增加,所以綜上所述,在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。

一般情況下泰國購房(別墅,公寓)其他費用:

  • 償債(維修)基金Sinking Funds: 350泰銖/平米(一次性費用)
  • 物業管理費:10 - 50泰銖/平米/月

稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算,而估值通常稍低於支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付,這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。

您購買物業後,在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費,用以大廈和您所用設施(例如水、電)的保養。

注:此文由泰國房產網原創編輯,現被居外、搜房等知名網站不經註明引用

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