週三, 08 六月 2016 23:40

新泰國房產稅及土地稅法草案通過,預計2017年實施

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泰國財政部向泰國內閣提交的房產稅及土地稅法草案,在6月7日召開的內閣會議上現已獲得通過,新的泰國房產稅及土地稅徵稅標準按照累進稅率計算應繳稅款,如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖,稅率為0.05-0.1%,低於5000萬銖的房屋免稅,而第二套房屋則按照稅率0.03-0.3%徵稅。閒置或未開發使用的土地按照稅率1-3%徵稅。若房產為遺產、或是第二套房屋,只要價值超過5000萬銖,其稅收可減少50%。

泰國內閣秘書長當天在內閣會議後表示,在會議上通過了財政部提交的建築物和土地稅收法草案,之後將呈交至審修委員會和立法議會進一步審議。若得以通過,則還需擬定更多相關的子法。

泰國財政部長指出,新的泰國房產稅及土地稅法草案將用來取代1932年推出的泰國房產稅和土地稅收法、以及1965年的泰國地區維護稅收法。這次財政部提議的徵稅方案不是新增收稅,而是調整以前房屋和土地、地區維護的徵稅標準,以讓地方政府的徵稅工作更加有效率,也更加符合現在的社會發展形勢。同時,增加稅收收入,可滿足地方的管理使用,刺激擁有閒置土地的民眾更加有效率地開發利用土地。

泰國房產稅及土地稅法 thailand land buildings tax

新泰國房產稅及土地稅法稅率

新的泰國房產稅及土地稅法草案預計明年生效并正式頒布實施,若該草案審經修委員會和立法議會通過正式頒布實施,估計可為泰國政府帶來可觀收入,由原來地區每年徵稅300億銖,增加至640億銖。此前,財政部常務次長稱,建築物和土地稅收分為4種,第1種是住房,第一套房屋價格5000萬銖以下無需繳稅,若持有兩套房屋或以上則須繳稅,稅率最高為0.5%;第2種是農業用地,稅率最高為0.2%;第3種是商業建築、工廠,最高稅率為2%;第4種是閒置土地,前1-3年先按照較少稅率徵稅,若4-6年後該土地還未使用,稅率則會相應增加,最高稅率為5%

除此之外,泰國房產網預計新的泰國房產稅法一旦正式實施,對於泰國地產開發商來說,屆時購買土地將更加容易。土地釋放壓力增大,而泰國房產開發商一旦獲得土地資源便可立馬動工。將極大推動泰國房地產業的發展。

閱讀 6413 次數 最後修改於 週四, 09 六月 2016 00:41
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