週日, 21 九月 2014 00:00

泰國曼谷BTS輕軌沿線公寓樓盤售價長期看漲,需求旺盛

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泰國曼谷素坤逸街景 泰國曼谷素坤逸街景 泰國房產網

在泰國首都曼谷,2014年有3萬套公寓房在售,但當下的公寓形勢顯示仍然供不應求。 泰國曼谷公寓市場有望在2014年9月-12月內出現喜人反彈,6月統計的實際公寓銷售數量已超過銷售目標。唯一的負面因素或者是全球市場經濟情況對泰國房產市場的影響。

2014第一季度蕭條的市場和悲觀的情緒促使泰國房地產商將許多項目的銷售活動凍結,但隨著第二季度政局逐漸穩定,各方面均有所好轉,各大開發商都開始開啟新盤。 2014上半年度統計顯示,曼谷公寓每平方米價格自2013年底的8.8萬泰銖上升至9.4萬泰銖,價格上漲7%。而高層建築(八層以上)公寓平均價格為為10.4萬泰銖/平米,高於低層項目(八層以下)6.7萬泰銖/平米的公寓價格。

2014曼谷公寓房價及供需表

之前許多購房人認為曼谷市區每平方米價格接近10萬泰銖的公寓價格過高,但隨著土地和建築成本飛漲,這個價格已被民眾所接受。靠近曼谷BTS輕軌站的公寓價格更高。在13萬-15萬泰銖/平米的區間,甚至更高至20-30萬泰銖/平米,曼谷市區北部和東部的公寓平均入住率68%,屬熱門投資地區。

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據泰國房產網調研:隨著曼谷BTS輕軌及地鐵線路的延伸和拓展,曼谷在2013年BTS輕軌站附近的土地均價為100萬/平方哇(1平方哇=4平方米),今年則在150萬泰銖/平方哇,地價一年間增幅在50%。

閱讀 3522 次數 最後修改於 週六, 18 七月 2015 18:47
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