週六, 07 十一月 2015 09:36

2015年泰國前十大地產商銷售良好,庫存量減少

作者
2015年泰國前十大地產商銷售良好,庫存量減少 2015年泰國前十大地產商銷售良好,庫存量減少 泰國房產網

2015年泰國前十大上市地產公司銷售良好,庫存量減少,並積極興建新的大樓、以及即將交屋的項目,並著手購置新的土地用於開發。截至今年6月30日止,銷售總額達3228億2千萬泰銖,與去年同期相比成長了6.52%。

泰國Land & Houses、普廈地產Pruska Real Estate,上思睿Sansiri在銷售上名列前茅,佔了前十大房產開發商整體銷售量的48%。

根據泰國房產網所作的一項調查,30%的庫存,總價值968億4千萬泰銖,為已完工的大樓、聯排別墅及獨立住宅。

SC Asset 的財務長Attapol Siriddipuntawat說,在正常情況下,我們會以銷售已建好的大樓來達到每一個半月的平均銷售額,介於15億到20億間。如此可以確保我們的業績及財報。

Ananda Development的執行長Chanond Ruangkritya表示,他們公司目前手邊有總價值30億的成屋準備交屋。我們必須擁有足夠的庫存來滿足市場上的需求,如果我們沒有存貨,我們可能就會喪失潛在的顧客。

Pruska大樓部門的執行董事,同時也是泰國大樓協會主席的Prasert Taedullayasatit表示,我們不能說所有的都是庫存,因為有部分為已售出但未交屋的產品,待完工將產權轉移給顧客。當然在我們的會計標準之下,這些房產被轉移到客戶手中後,就會在財報上認列為收益。

他指出,據Pruksa集團的統計,公司約15到20億泰銖為已完工的項目,是可隨時入住的房產,完工後即可轉移產權的訂單,剩餘部份是未開發的土地。然而,他也同意,部分小規模的開發商,庫存可能成為他們沉重的負擔,如果銷售的速度比庫存增加的速度還緩慢時。

他解釋,對大開發商而言,如果銷售真不如預期,但工程還是得持續進行的,因為當大樓開工時,它基本上就不太可能停工。在獲得開盤銷售收入之前,開發商必須肩負起建造成本直到大樓完工為止。他補充說明獨立住宅和聯排別墅項目並不會面臨相同的問題,因為如果銷售不如預期,開發商可以暫時停止施工。

例如,在看到需求穩定後,Sansiri在今年下半年繼續推出新樓盤,專注於和曼谷BTS集團的共同開發新的項目。但是今年年初,該公司也中止了在2013年推出的樓盤The Base Central Udon Thani,因為銷售數字低於預期。在看到市場上需求穩定後,大部分地產公司也紛紛制定他們2016年的商業計劃。

到今年底前,NC Housing計劃推出獨立住宅和聯排別墅的項目,推案量20億,開發商Sammakorn也專注於聯排別墅和獨立住宅,兩個開發商都計劃未來開發新的大樓項目。

同時,Fragrant集團在?推出總價值40億泰銖的Circle Prototype Condo大樓建案後,並將在明年初推出兩個新大樓建案。

Property Perfect也推出了他們在Nakhon Ratchasima省Khao Yai的大樓建案,以及一個捷運紫線上的大樓項目的推案計畫,因為觀察到這個區塊的需求增加。

Property Perfect執行長Chainid Adhyanasakul說,我們照著市場趨勢修改我們的商業計劃,這樣才可以確保我們在競爭激烈的市場上仍能擁有穩定的財務狀況。

**泰國房產網獨家編譯,轉載請註明出處!違者將按泰國皇家法院2015最新修改版權法依法追究法律責任。**

閱讀 2191 次數 最後修改於 週六, 07 五 2016 17:56
泰國房地產投資

泰國房地產在泰國商業發展部(DBD)註冊號:0105560210349(曼谷),0205556039273(芭堤雅),泰國房地產網辦公地址:1)曼谷是隆門店:曼谷是隆路盤谷銀行總部總部隔壁,BTS Chong Nonsi站2號出口,MRT地鐵Silom站1號出口,2)芭堤雅海濱路分店:芭堤雅地標21航站樓商場對面,海濱路海豚噴泉旁; 3)泰國房產芭堤雅那歌路分店 :芭堤雅那歌路16巷北點大廈對面。泰國房地產網主是面向廣大中文客戶提供泰國房地產新聞泰國購房諮詢,曼谷,芭提雅布吉島清邁,華欣等地最新 泰國房地產,泰國房地產投資,泰國簽證辦理註冊泰國公司等一站式泰國購房本地化服務的專業泰國房地產中介機構及房地產投資管理公司,為所有購房客戶提供優秀專業的售前及售後房地產服務 是我們努力奮鬥的目標。客服電話WhatsApp: 086-052-2208,Line ID: skyrenorg

tw.tgcondo.com

洽詢更多物件資訊:

tgcondo-agent
泰國Line ID: skyrenorg
泰國電話: 086 052 2208
Email: info@tgcondo.com
Please let us know your name.

Please let us know your email address.

Invalid Input

Invalid Input

Invalid Input

Please let us know your message.

驗證碼
換一個 Invalid Input

泰國房產位置