週五, 12 十二月 2014 17:54

泰國土地稅將施行,建商看好2015年泰國房地產市場

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曼谷捷運公寓 曼谷捷運公寓 泰國房地產

據泰國媒體近日報導,泰國土地稅、遺產稅和建築物稅可能加快執行,對於泰國地產開發商來說,屆時購買土地將更加容易。土地釋放壓力增大,而開發商一旦獲得土地資源便可立馬動工。

隨著泰國土地稅、遺產稅及建築物稅的實施,整個泰國範圍內土地炒作行為將有望得到一定程度的緩和。土地價格也將隨著土地和建築物稅的推行而更加趨於理性。

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多家泰國地產開發商都看好明年也就是2015的房地產市場,認為銷售都有望實現兩位數增長。國內經濟的復蘇和增長也將帶動房地產市場的增長。

泰國房地產今年最後一個季度的利潤將是全年最高。由於適逢國內多個大型地產商房屋集中交付期,比如山希瑞Sansiri,Supalai還是LPN等。預計全年利潤增長29%,達到350億銖。

今年第四季度的地產預售額降下降至5-600億銖水準。由於第四季度為房地產市場的淡季,新上市的專案較少。地產代理則將重心轉入房產過戶的業務上。

目前第三季度可知收入合計2620億銖,其中普通住宅專案占11%,公寓占89%。而其中明年交付的專案總值不低於1200億銖,有效保障明年利潤增長14%的水準。

根據15家地產研究機構對第三季度的研究分析結果看,提前銷售額已經升值700億銖水準,較上一季度增長23%,高於去年同期的28%。銷售增長主要得益于當前和未來曼谷城市輕軌捷運系統沿線的建設拉動,公寓地產專案紛紛入市。

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