泰國房地產標籤: 泰國購房貸款

隨著中國大陸、台灣、香港華人投資者來泰國購買度假房產和投資房產的需求大幅增長,中國工商銀行泰國分行針對國人的房貸服務也進一步調整,助力國人在泰國購房自住或投資房產,輕鬆置業。首都曼谷、芭堤雅、普吉島、清邁分別也是被投資者最為看好的幾個城市。泰國房產網特發布整理泰國購房貸款資料如下:

泰國內閣昨日批准了財政部的五項大型經濟刺激政策以提高在泰企業信心,短期內加速經濟增長,加快政府風投計劃以及幫助低收入者購房,極大利好泰國房地產行業的發展。

1.泰國房地產過戶費將從2015年10月19日起至2016年3月底從目前的2%將至0.01%,(舉個栗子:定價500萬泰銖的房產以前需要支付10萬泰銖的過戶費給泰國土地廳,而現在優惠政策實施期間該筆費用將降至500泰銖!僅僅是工本費的感覺,看來泰國政府這回是動真格的了。已經通過泰國房產網購房的客戶親們趕緊的飛過來過戶吧!)以及泰國購房貸款費用在此期間亦會降低到同樣0.01%的水準,對於在泰國貸款購房客戶亦是極大的利好。

在中國國內銀行紛紛收緊房貸業務的情況下,關於房貸的審批流程也變得更為複雜,然而由於泰國房產的大熱,工銀泰國ICBC Thai(中國工商銀行泰國),卻一直堅守著為外籍人士在泰國置業房貸提供便捷的通道。

一、中國工商銀行泰國分行“外國人購房貸款服務”產品概況

發佈於 泰國購屋指南

2014深圳國際房地產博覽會的開幕,泰國​​房產成為深圳房博會的一大熱門,由中國銀行(泰國)獨家贊助的泰國館也成為本屆展會的最大亮點。那麼中國人可以在泰國貸款購房嗎?在泰國貸款又需要哪些手續?

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“樂居泰國”——您在泰國購房貸款的解決方案

 

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來中國銀行(泰國)申請貸款吧!中國銀行值得信賴!

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中國客戶專享:

貸款期限最長20年

優於同業的利率及費用,貸款貨幣選擇多樣

貸款最高金額可達2000萬泰銖(約400萬人民幣)

為您提供在泰國購房的專業資訊

中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行,已在泰營運20年,與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關係。

申請人資格:

年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶,均可申請。

申請人條件:

1.貸款申請表< br />2.護照複印件
3.工作許可(如有)
4.自僱人士需提供公司註冊文件、公司股東清單複印件。
5.收入證明資料

受僱人士需提供:

  • 公司人事部門出具的收入證明(近2個月之內開具)。
  • 近6個月的個人銀行對賬單或存摺複印件。

自僱人士需提供:

  • 近2年經審計的企業賬務表
  • 近6個月銀行對賬單或存摺複印件。
  • 個人所得稅繳稅憑證。

6.購房資料:

房產預訂協議或買賣協議。
首付款證明

7.個有徵信報告。

(對於在泰國工作的申請人還需提供NCB查詢授權書。)

8.銀行認為必要的其他資料。

如何還款

客戶在中國銀行(泰國)開立活期賬戶用於歸還貸款,可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額,兌換為貸款貨幣後再還款。

更多信息,請聯繫:

中國銀行(泰國)個人信貸部柳德林

電話:+66 ​​844526631, +66 22861010轉2516

電子郵件地址:

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2014年8月14日,中國最大的第三方網上支付服務供應商支付寶(Alipay)與泰國領先的銀行集團之一開泰銀行(KASIKORNBANK)宣布合作,協助尋找新客源的泰國中小企業將產品引入電子商務市場,增加產品曝光及出口商機。同時,開泰銀行亦與領先的全球批發貿易平台——阿里巴巴達成合作,今後,中國用戶可用支付寶海淘泰國商品。

根據泰國官方統計,2013年入境泰國的中國遊客達到470萬人次,佔泰國旅遊市場的18%。泰國的特色商品以其濃厚的異國風情和精湛的工藝深受中國消費者的喜愛,隨著支付寶和開泰銀行達成合作,泰國的中小企業將可更有效地向中國消費者提供商品和服務,同時,中國的支付寶用戶亦可以用自己熟悉的支付方式,跨境購買到泰國商家的各式商品。

開泰銀行董事長伍萬通透露,開泰銀行與阿里巴巴開展合作,支持更多泰國中小企業通過阿里巴巴網站向遍布全球240多個國家和地區的潛在買家全天候銷售產品,獲得廣闊的市場空間。開泰銀行多年來一直致力服務泰國中小企業,此次合作可讓開泰銀行的客戶以有限的成本,拓展到農產品及加工製品、珠寶飾品、紡織品、木家具製品、食品飲料、化妝品和護膚用品等多個行業的國內外市場。

根據雙方達成的協議,泰國企業可以通過開泰銀行申請成為阿里巴巴認證會員(Verified Member)或Gold Supplier會員,享受多種專屬禮遇與服務。成為認證會員或Gold Supplier會員的客戶,都必先通過阿里巴巴或第三方機構的核實認證,因此更易取得買家的信任。而通過開泰銀行成​​為認證會員或Gold Supplier會員的企業,可免費參加阿里巴巴提供的網上營銷培訓,並在泰國專區(th.alibaba.com)享有推廣機會。

阿里巴巴業務發展部負責人梁季笙表示:"全球經濟快速變化之下,買家的產品週期短、要求即時,泰國供應商必須擁抱變化,及時掌握買家的需求,才能在競爭激烈的出口市場站穩住腳。我們很高興與開泰銀行展開合作,讓更多泰國中小企業感受到電子商務效率高、成本低的兩大優勢。"

此外,開泰銀行宣布已將開泰支付網關(K-Payment Gateway)與支付寶聯網,助開泰銀行的企業客戶建立網上跨境收款通道。作為中國最大的第三方網上支付服務商,支付寶順應中國經濟發展和中國消費者對外來產品的興趣,不僅在中國境內提供支付及擔保交易服務,還致力加快國際化進程,幫助境外品牌和零售商將商品和服務通過支付寶連接到中國龐大的消費者網絡。目前,全球已經有超過200多個國家和地區的消費者通過支付寶購買中國的商品,也有越來越多不同國家的境外商戶通過支付寶的跨境支付解決方案,將商品和服務直接銷往中國。

支付寶國際事業部副總裁梁民俊表示:"開泰銀行是一家非常具有創新意識的商業銀行,其敏銳的市場意識加上支付寶在網絡支付方面的技術經驗,將有效幫助泰國商戶拓展中國市場,同時也順應了中國消費者不斷增長的海淘需求,讓他們不用走出國門就可以買到貨真價實的泰國商品。隨著合作的深入,支付寶和開泰銀行將會進一步探索泰國的跨境支付解決方案,創造更多商業機遇和更好的服務體驗。"

伍萬通指出,此次合作是泰國金融機構與阿里巴巴以及支付寶之間的首次合作,並將為開泰銀行的中小企業客戶進入全球市場和快速發展的中國消費市場創造商機​​。

泰國國家住宅貸款協會最近表示,由於泰國政局已獲得緩解,加上國家維穩委員會推進路線圖,刺激國內外消費者信心及購買力皆有所好轉。同時,泰國經濟也持續復甦,有利泰國房地產業發展,估計下半年泰國房市有望呈現跳躍式增長,與上半年比較估成長達10%。


隨著泰國房市恢復熱絡,住宅貸款也會跟著成長。泰國中央銀行預測,房地產放款將增長6-8%,儘管今年第2季新房屋貸款年比萎縮10.1%。預期自2015年起至3-5年後,新房貸款估平均增長10%,原因是消費者對經濟抱持人民及購買力提升,而且國內還有基建投資項目,例如泰國高鐵計劃及公路路面拓寬計劃等,這些因素皆有利房地產發展。

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泰國曼谷湄南河35平1臥高層公寓NYE出售

該協會透露,目前泰國國家經濟正在持續好轉,貸款利率偏低及房價不高,大量房地產開發商爭相推出促銷活動已出清去年底及今年初推出樓盤的剩餘單位,所以正是民眾購置房屋的良機。

為此,住宅貸款協會將於8月21-24日在詩麗吉皇后國家會議中心舉行「2014年房屋、公寓及貸款展銷會」,參展單位包括房地產開發商及金融機構等,準備在場內提供特惠房地產貸款,而且還有3家金融機構在場內拍賣促銷不良抵押資產。

 

中國工商銀行(泰國)子行推出外國人國際房貸無須工作證即可在泰貸款買房,目前外籍人士如有意在泰國購房,可以在中國工商銀行(泰國)股份有限公司(以下稱工銀泰國)申請相關購房貸款,申請人為非泰國居民,年齡在21歲—65歲之間。同時,申請人年齡加貸款期限不得超過65年,有良好的信用記錄,在置業上,申請人所購房產屬於泰國法律規定外國人可以購買的類別;位於曼谷、芭堤雅、清邁、普吉、華欣等地。

中國工商銀行(泰國)活期儲蓄普通帳戶和儲蓄金帳戶最新活動:中泰雙幣自動轉換,免費網銀,免費E-sy卡,免費開戶,免費辦卡,利率是其他銀行的3倍,此活動將會為來泰國購房的外國客戶(主要為中國大陸、香港、澳門、台灣及其他地區海外華人)提供極大便利。

在泰國購房時,想辦理泰國房貸怎麼辦?現在中國銀行泰國曼谷分行發力個人泰國購房房貸業務,以泰國工薪人士為主要目標開展“期限越長·利率越低”泰國房貸優惠活動

中國銀行曼谷分行多年來持續為本地客戶提供新的金融服務,大力擴展在泰業務。曼谷分行新近投產的個人住房貸款及轉按揭貸款,能夠使客戶支付更少的月供金額,並在貸款期限內節省更多利息支出。中國銀行產品的特性使得客戶可以更快地還清貸款、擁有住房,從而得以更好地控制未來的不確定因素。中國銀行確信,在中國房貸市場中的專業經驗和領先地位會成為其為泰國客戶服務的最大優勢。

泰國房產網cn.tgcondo.com 獨家供稿:泰國作為世界上最流行的度假地和退休目的地之一,外國人在泰國購房主要障礙便是一直沒有對外國投資者的購房按揭貸款。  然而現在這一切都已改變,泰國知名上市開發商山希瑞Sansiri 日前宣布,他們現在已經和泰國大華銀行(UOB) 達成結盟協議,即日起UOB 大華銀行將為Sansiri 公寓符合資格的國外買家提供高達購房款70 %的購房貸款。

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